ZOETERMEER – Door de kredietcrisis zijn potentiële kopers voorzichtiger geworden
met het kopen van een huis. Voor veel huizenverkopers betekent dit: dubbele lasten en stress. Om te kunnen concurreren met vergelijkbare huizen in de markt voldoen een lekker luchtje in huis en een bosje bloemen op tafel al lang niet meer. Aspirant kopers willen graag de potentie van een pand kunnen zien. Dit is de reden dat steeds meer verkopers een verkoopstylist in de arm nemen. In Amerika en Engeland wordt vrijwel ieder huis verkocht door de inschakeling van een verkoopstylist. Makelaars en verkopers zijn er daar helemaal van overtuigd dat verkoopstyling loont. Door de woning te laten beoordelen door een verkoopstylist kan de presentatie, en daarmee de kansen op de verkoop van de woning worden vergroot. De verkoopstylist kan ervoor zorgen dat de woning op een wijze wordt gepresenteerd dat die voor een breed publiek aantrekkelijk is.
Onderzoek heeft uitgewezen dat het inschakelen van een verkoopstylist meer effect heeft dan een prijsverlaging van de woning. Duur hoeft verkoopstyling niet te zijn, maar al zou een verkopende partij duizend euro uitgeven om de woning verkoopklaar te maken, dan is dit een schijntje ten opzichte van het bedrag waarmee de verkoopprijs vaak wordt verlaagd. Geld voor styling verdiend zich dus gemakkelijk terug. Een woning die goed is gestyled wordt niet alleen sneller verkocht, maar kent vaak ook een hogere verkoopprijs.
Volgens Monique de Graaf van Hemobostyling is niets zo belangrijk voor een potentiële koper als de eerste indruk van een woning. Kopers moeten zich direct op hun gemak voelen, en zich niet storen aan de inrichting en persoonlijke spullen van de huidige bewoner. De ruimte moet goed in te schatten zijn, want een koper wil zichzelf in deze ruimte kunnen zien wonen. Verkopers kunnen vaak niet objectief meer naar hun eigen woning kijken waar ze vaak al jaren in wonen. Potentiële kopers kunnen daarentegen vaak niet door de minpunten van een woning heen kijken. Een verkoopstylist probeert juist daarom de pluspunten van de woning te benadrukken en daarmee de minpunten teniet te doen. De verkoopkans van een woning neemt toe naarmate er een grotere doelgroep wordt bereikt, dus dat een woning aantrekkelijk is voor een zo breed mogelijk publiek. Verkoopstyling levert altijd een win- win situatie op, want het is beter te laten zien hoe mooi een woning er uitziet voordat deze in de verkoop gaat, dan tijdens een bezichtiging duidelijk te moeten maken hoe geweldig de woning zou kunnen zijn.
Momenteel worden veel stylingadviezen uitgebracht in opdracht van makelaars, maar steeds vaker nemen particulieren de stap door zelf rechtstreeks een verkoopstylist in te schakelen. Ook voor leegstaande woningen kan verkoopstyling een uitkomst bieden. De verkoopstylist kan de woning tijdelijk inrichten, wat erg belangrijk is om de potentie, de mogelijkheden en de sfeer van een woning te benadrukken. Een leegstaand pand is funest voor een vlotte verkoop. Kopers willen denkbeeldig hun spulletjes zien staan in een woning, dit is moeilijk voor te stellen in een lege ruimte.
Het is belangrijk om direct een goede sfeer te creëren, bij de eerste indruk. Dan wordt namelijk onbewust al bepaalt of iemand het huis gaat kopen. Hoe beter het geheel, hoe groter de kans van slagen!
Wie meer wil weten over verkoopstyling, interieurstyling of andere adviezen kan informatie vinden op de website: www.hemobostyling.nl
Voor het aanvragen van een advies kunt u contact opnemen met Monique de Graaf info@hemobostyling.nl