7 juli 2009
Geen perfecte presentatie van de woning is een gemiste kans!
Zoetermeer – Het gaat momenteel niet goed met de verkoop van te koop staande woningen. Veel woningen staan langer te koop dan voorheen en de vraagprijs staat steeds vaker onder druk. Een verkopende partij moet op dit moment alles uit de kast halen om een woning te kunnen verkopen. De kopende partij is steeds veeleisender geworden en heeft een brede keus. Kopers geven hun ogen momenteel steeds meer de kost om een aantrekkelijke woning te vinden die voldoet aan bijna al hun woonwensen. Ongeveer 80% van de kopers oriënteert zich daarbij tegenwoordig eerst op internet . Als de presentatie en de uitstraling daar niet goed genoeg zijn, bladert men verder naar de volgende woning. Het is dus zaak om juist daar de woning goed te etaleren. Een neutraal en smaakvol ingerichte woning vergroot de kans op de verkoop aanzienlijk. Verkoopstyling kan hierbij helpen. Een verkoopstylist bekijkt de woning door de ogen van een potentiële koper, en kan de negatieve punten die een snelle verkoop zouden kunnen belemmeren snel onderscheiden. Verkoopstylisten zijn in staat om de negatieve punten teniet te doen en juist de pluspunten van een woning te benadrukken. Door het toepassen van slimme aanpassingen en adviezen, kan rust en ruimte worden gecreëerd. Het gebruik van neutrale kleuren maakt dat een woning er mooi en fris uitziet.
Op sommige woningsites staan soms presentaties van woningen die gewoonweg bedroevend zijn. Woningen die absoluut de aandacht trekken, maar niet omdat de presentatie aanspreekt. De kopende partij verwacht in deze tijd echt iets anders! Programma’s als huis te koop en tv makelaar laten mooi gestylde huizen zien, die voor een breed publiek zijn ingericht, en die je na styling ogenschijnlijk zonder veel investering kunt betrekken. Potentiële kopers verwachten in deze tijd dan ook steeds meer. Het perfecte huis is misschien wat veel gevraagd, maar het “bijna†perfecte huis voor een zo groot mogelijke doelgroep kan wel! Tijd dus voor professionaliteit, creativiteit en inventiviteit: het inschakelen van de verkoopstylist! Ruimte, licht en een neutraal ogende sfeer zijn de speerpunten bij een verkoopstyling.
Het is voor een aspirant-koper vaak moeilijk om door de persoonlijke sfeer van een woning heen te kijken, waardoor men wanneer het “plaatje†op internet niet aanspreekt al snel verder zoekt. Een koper verlangt ruimte om in te wonen en wil zich gemakkelijk een beeld kunnen vormen van de mogelijkheden. Dat is waar het bij verkoopstyling om gaat. Het creëren van rust en ruimte in een woning, waardoor de kijker zich gemakkelijk een beeld kan vormen voor de eigen ideeën. Als een kijker die mogelijkheden niet ziet, zal hij niet verder over een eventuele aankoop van de woning nadenken en is het een gemiste kans! Wil je een huis in de zogeheten crisistijd verkopen, dan is de presentatie van de woning van groot belang. Volgens Monique de Graaf van hemobostyling is een goede beschrijving van de advertentie tekst in combinatie met de juiste foto’s op internet in deze tijd een vereiste om te zorgen dat een woning er positief uitspringt. “Het aanbod van woningen is momenteel erg groot, dus moet je ervoor zorgen dat je de woning perfect presenteert en etaleert. Foto’s van een logeerkamer met twee bedden waarvan bij een het matras is doorgezakt en onder het bed uitkomt, voegen niets toe en laten niets aan de verbeelding over hoe de rest er uit zal zien. Dat soort foto’s stimuleren de koper niet om tot een bezichtiging over te gaan†aldus Monique de Graaf. Een verkoopstylist kan u behoeden voor dit soort beelden.
Is de presentatie na verkoopstyling wel goed, dan is het belangrijk dat de woning er bij een bezichtiging ook zo uitziet! De koper heeft zich immers een bepaald beeld gevormd naar aanleiding van de foto’s op internet. Wanneer zij dit beeld niet aantreffen bij de bezichtiging, voelen zij zich bedrogen en is de kans op verkoop van de woning voorbij. Bij hemobostyling hebben wij daarom ook een finishing touch advies in het pakket van diensten opgenomen aldus Monique de Graaf. Men kan ons voor een bezichtiging inhuren om alles nog eens door te lopen en de puntjes nog eenmaal op de i te zetten. Natuurlijk moet een huis waar je iedere dag in woont ook leefbaar blijven, maar als de kopende partij bij het openen van de voordeur de gang al niet meer herkent van de foto’s bij de presentatie, dan zal een vlotte verkoop en een positief beeld van de bezichtiging niet bij aspirant kopers blijven hangen. Het is belangrijk om direct een goede sfeer te creëren bij de eerste indruk. Hoe beter de presentatie hoe groter de kans van slagen!
Wie meer wil weten over verkoopstyling, interieurstyling of andere adviezen kan informatie vinden op de website www.hemobstyling.nl
Voor het aanvragen van een advies kunt u contact opnemen met Monique de Graaf info@hemobostyling.nl